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(公示)新橋東片區重點城市更新項目

日期:2020-12-11  

新橋東片區重點城市更新項目2、3號騰挪用地及沙井長流陂水庫西地區06-01、06-02地塊位于廣東省深圳市寶安區沙井街道新二莊村路,調查范圍占地面積14212m2,其中2號地塊占地面積31㎡,3號地塊占地面積606㎡,相鄰合并開發用地沙井長流陂水庫西地區06-01、06-02地塊(以下簡稱“合并開發用地”)占地面積13575㎡。項目地塊四至范圍為:北方永發新二工業園西南側,京港澳高速東側,消防隊南側。調查地塊2號、3號地塊為企業廠房及道路區域,合并開發用地現狀為空地,有水泥硬化層,地上構筑物均已拆除,現作為建筑工地砂石堆放臨時用地,砂石用于外運銷售。

根據現場踏勘及資料收集情況, 2號、3號地塊自2008年工業園建設以來,一直作為德亨達金屬科技公司、深圳市瑞精創實業有限公司、永銘精密模具塑膠廠經營使用,其中德亨達金屬科技公司于20202月搬遷,現作為瑞精創實業有限公司倉庫使用;合并開發用地開發建設以前為林地,自2013年建設,作為簡易垃圾分揀場地使用,于2019年初拆除,現作為建筑工地砂石堆放臨時用地,砂石用于外運銷售。地塊范圍內歷史企業構成無較大變動。

地塊未來規劃用地性質為道路與交通設施用地(S3)、普通工業用地(M1)、防護綠地(G2)。

深圳市寶安區新橋街道土地整備事務中心委托新地環境科技(深圳)有限公司對地塊開展土壤環境質量調查工作,接受委托后,我司立即組織成立項目工作組,通過資料收集與分析、現場踏勘和人員訪談等形式對地塊進行全面的污染識別,將項目地塊劃分為疑似污染區域,分析污染來源并識別污染因子。在污染識別基礎上依據《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引(試行)》(深人環[2018] 610 號)等相關技術標準與規范的要求采用專業判斷和系統布點相結合的方法進行土壤和地下水監測點位布設,通過樣品采集、分析測試和數據統計分析判斷該地塊是否存在污染。

現就本次初步調查工作污染識別、初步布點采樣和結果統計分析三個階段的主要內容和結論進行總結如下:

1)污染識別

3號地塊涉及重點行業企業德亨達金屬科技有限公司,該企業經營類別為金屬制品業,合并開發用地歷史上為垃圾分揀場地,主要處理地塊周邊工業園及廠房宿舍的工業垃圾及生活垃圾、建筑垃圾,通過現場踏勘和人員訪談,按照保守性原則,本次調查將整個地塊劃分為疑似污染區。

2)初步采樣分析

本次調查土壤鉆探和地下水井建設由廣東綠棕環保工程有限公司進行,鉆探深度在6~8m;土壤、地下水洗井以及采樣工作由廣東實樸檢測服務有限公司完成。根據相關規范要求,結合場地實際,在地塊內布設了9個土壤監測點位和4個地下水監測點位,共采集土壤樣品30個(包含平行樣3個),地下水樣品5個(包含平行樣1個)。土壤檢測指標選擇《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引(試行)》(深人環[2018] 610 號)中生態保護和環境治理業的必測指標,包括無機指標2項、重金屬14項、揮發性有機物52項、半揮發性有機物52項、多氯聯苯(總量)、多溴聯苯(總量)及石油烴(C10~C40),共計123項;地下水檢測指標包括生態保護和環境治理行業相應指標,共計57項。

3)數據分析

土壤各項指標的檢測結果均未超過相應標準限值,土壤環境質量基本滿足相應規劃的開發需求。地下水檢測結果中GW1、GW2的錳(4.92mg/L、1.11mg/L)超過III類水質標準1.0mg/L,其余指標均低于相應標準限值。根據地下水功能區劃的相關成果材料,地塊位于珠江三角洲深圳沿海地質災害易發區,現狀水質類別亦為類,未來不做開發利用,而重金屬錳不具揮發性,對人體產生風險的可能性較小。

綜上所述,新橋東片區重點城市更新項目2、3號騰挪用地及沙井長流陂水庫西地區06-01、06-02地塊不屬于污染地塊,不需開展下一步的詳細調查和風險評估。

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